“五一”小長(zhǎng)假期間，中國(guó)多地新房熱度穩(wěn)中有升，不過調(diào)控加碼的一線城市新房市場(chǎng)出現(xiàn)降溫。
貝殼研究院6日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年“五一”期間，貝殼百城新房項(xiàng)目平均帶看量同比2020年“五一”增長(zhǎng)4%，市場(chǎng)熱度與去年同期疫后快速恢復(fù)期基本保持一致，并保持增長(zhǎng)勢(shì)頭，新房市場(chǎng)熱度保持在高位水平(2021年“五一”同比2019年增長(zhǎng)50%)。
其中，一線城市“五一”期間新房市場(chǎng)熱度有所下降，貝殼百城項(xiàng)目平均帶看量下降11%。一方面一季度調(diào)控加碼后對(duì)市場(chǎng)影響逐漸顯現(xiàn)，另一方面在新房市場(chǎng)波動(dòng)期間大部分客戶選擇“五一”長(zhǎng)假出游，帶來新房市場(chǎng)關(guān)注度的下調(diào)。
二線及三四線城市今年“五一”期間項(xiàng)目均帶看量同比2020年分別增長(zhǎng)11%和10%，同比2019年分別增長(zhǎng)63%和66%。相較一線城市，二三四線城市新房市場(chǎng)增長(zhǎng)幅度更大，且在去年同比快速增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上，今年仍保持10%左右的增速，支撐全國(guó)新房市場(chǎng)熱度保持增長(zhǎng)。
不過，重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)活躍度下降。貝殼研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2021年“五一”小長(zhǎng)假，貝殼50城二手房日均成交量較去年同期下降約5%，較今年4月周末日均水平下降約三成。帶看客源量也呈相同走勢(shì)，假期間日均帶看客源量較去年同期下降約9%，較4月周末日均水平下降約三成。
與4月周末日均水平相比，50城市中九成城市二手房成交量下降，表明多數(shù)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)保持向下調(diào)整態(tài)勢(shì)。
從具體城市來看，“五一”期間北京、深圳、上海二手房日均成交量均同比下降，深圳降幅超八成。去年4月-5月，深圳樓市率先修復(fù)，二手房成交量高企，今年3月起深圳市場(chǎng)成交持續(xù)處于低位，“五一”假期成交量同比降幅顯著；北京同比下降近五成，上海同比下降約30%，降幅相對(duì)較大。此外南通、東莞、杭州、南京等二三線城市日均成交量均同比下降。
