近期，中國(guó)房企屢現(xiàn)大額融資。
金融街控股股份有限公司8月19日公告稱(chēng)，公司2020年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券(第二期)，本期債券實(shí)際發(fā)行20億元(人民幣，下同)，票面利率3.6%，債券期限為5年。
旭輝控股(集團(tuán))有限公司發(fā)布的公告顯示，該公司發(fā)行的12億元優(yōu)先票據(jù)將于8月20日上市及買(mǎi)賣(mài)，票據(jù)按年息率5.85%計(jì)息。
金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司8月19日消息稱(chēng)，擬發(fā)行金額為10億元的中期票據(jù)。同日，光明房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司稱(chēng)，擬發(fā)行7.5億元超短期融資券。
當(dāng)日，還有珠江實(shí)業(yè)、珠海華發(fā)集團(tuán)、云南省投資控股集團(tuán)有限公司等多家企業(yè)集中發(fā)布融資計(jì)劃。其中，云南省投資控股集團(tuán)有限公司公開(kāi)發(fā)行公司債券(第三期)，發(fā)行規(guī)模不超過(guò)30億元，最高利率為5%。
據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，8月中上旬，房地產(chǎn)行業(yè)信用債發(fā)行規(guī)模高達(dá)261億元，與今年各月相比處于高位。年內(nèi)房企累計(jì)已經(jīng)發(fā)行債券811只，合計(jì)融資額高達(dá)6242億元。
密集融資的背后是房企進(jìn)入償債高峰期。據(jù)中指研究院預(yù)測(cè)，2020年，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)包括海外債券在內(nèi)的債券償還總規(guī)模高達(dá)7493.9億元；到2021年，這一數(shù)據(jù)將達(dá)10496.2億元。
貝殼研究院報(bào)告指出，2020年下半年房企債券融資償還將迎高峰期，境內(nèi)外融資債券到期規(guī)模約為5588億元，同比增長(zhǎng)58%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，近期市場(chǎng)上傳出監(jiān)管層擬進(jìn)一步收緊房企融資的傳言，不過(guò)近幾日企業(yè)依然大額集中融資，似乎未受明顯影響。7月單月，房企融資額超過(guò)700億元，而且呈現(xiàn)利率降低，數(shù)量增加的趨勢(shì)。這一趨勢(shì)一直延續(xù)到8月份。
