本報(bào)訊 近日，云南昆鋼建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)公司團(tuán)山欣城項(xiàng)目傳來(lái)好消息，該項(xiàng)目在商業(yè)區(qū)全面盤(pán)活后，項(xiàng)目配套停車(chē)場(chǎng)又實(shí)現(xiàn)了整體出租，資產(chǎn)“快盤(pán)”為該公司帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的經(jīng)濟(jì)效益。

　　自學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想主題教育開(kāi)展以來(lái)，云南昆鋼建設(shè)集團(tuán)黨委強(qiáng)化理論學(xué)習(xí)，堅(jiān)持以問(wèn)題為導(dǎo)向，加大調(diào)研力度，結(jié)合房地產(chǎn)公司存量資產(chǎn)所在地區(qū)的實(shí)際情況，采取“一項(xiàng)目、一方案”的方法，因地制宜為各項(xiàng)目制訂了靈活多樣的盤(pán)活方案，全員轉(zhuǎn)觀念、聚合力、強(qiáng)措施，有序推動(dòng)存量資產(chǎn)“能盤(pán)快盤(pán)”。

　　據(jù)悉，團(tuán)山欣城項(xiàng)目停車(chē)場(chǎng)位于住宅和商業(yè)樓的下層，建筑面積約5.25萬(wàn)平方米，規(guī)劃停車(chē)位1000余個(gè)，全部為環(huán)氧樹(shù)脂工藝地面。受項(xiàng)目部人員少等因素影響，該項(xiàng)目交房后職工需要工程收尾和物業(yè)運(yùn)營(yíng)“兩頭忙”，停車(chē)場(chǎng)的維護(hù)管理效果一直不理想，車(chē)位長(zhǎng)期零星式租售，管理成本高、運(yùn)營(yíng)收益低。

　　問(wèn)題就是方向，需求就是目標(biāo)。該公司堅(jiān)持以問(wèn)題、目標(biāo)為導(dǎo)向，有效解決停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理難題，加速推動(dòng)項(xiàng)目車(chē)位盤(pán)活。結(jié)合學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想，云南昆鋼建設(shè)集團(tuán)黨委主要領(lǐng)導(dǎo)率先垂范、靠前指揮，深入項(xiàng)目部開(kāi)展調(diào)查研究，與房地產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)班子一道研究措施，提出了“由專(zhuān)業(yè)管理團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)+整租待售”的盤(pán)活思路。厘清思路后，房地產(chǎn)公司把盤(pán)活停車(chē)場(chǎng)的工作重心放到尋找大客戶(hù)上，通過(guò)公開(kāi)掛網(wǎng)等方式招募合作單位，并于今年第二季度成功與相關(guān)客戶(hù)達(dá)成合作意向，在簽訂合同后順利收到了第一筆租金。隨著停車(chē)場(chǎng)成功整租，團(tuán)山欣城項(xiàng)目的存量商業(yè)、車(chē)位已全部實(shí)現(xiàn)盤(pán)活，出租率達(dá)到100%。

　　房地產(chǎn)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“團(tuán)山欣城項(xiàng)目已由普通的零售模式轉(zhuǎn)為整體出租第三方運(yùn)營(yíng)模式，不僅大幅提升了物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、提高了業(yè)主滿(mǎn)意度，有利于存量資產(chǎn)后期銷(xiāo)售，而且?guī)椭擁?xiàng)目破局紓困，實(shí)現(xiàn)了快速回籠資金的工作目標(biāo)。下一步，我們將加強(qiáng)與合作單位的溝通，確保不發(fā)生安全和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。” （李維國(guó) 周曼麗 陶亞莉）    

　　《中國(guó)冶金報(bào)》（2023年07月12日 08版八版）